Merhaba. Binamızın içindeki dairelere çıkan su boruları demir olduğu için paslanmakta olduğu için yönetim olarak karar alınarak maliklerden çoğunluk kararı imzalamıştır. Ancak imzalamayan 2 nolu daire sahibi gelen ustaları dairesine sokmayarak işin tamamlanmasına engel olunmuştur.Bu arada ustalara ücret olarak anlaşılan miktarın yarısı ödenmiştir. Bu durumda yönetici olarak ne yapmam gerekir. İşin geri kalan kısmını tamamlatmak için daire sahibine yasal olarak bir yaptırım olabilirmi. Beni aydınlatırmısınız. Teşekkürler ve saygılar
Madde 23 - Kat maliklerinden birinin bağımsız bölümünde veya bu bölümdeki tesislerde meydana gelen bir hasar veya bozukluğun onarımı veya giderilmesi veya tesislerin yeniden yapılması "ile yapı güvenliğiyle ilgili olarak yapılması gerekli görülen teknik incelemeler" için diğer bir bağımsız bölüme girmek gerekiyorsa, o bölümün maliki veya o bölümde başka sıfatla oturanlar, giriş müsaadesi vermeye ve bölümde gerekli işlerin yapılmasına katlanmaya mecburdurlar.
Anagayrimenkulün bir kısmının harap olması halinde, harap olan bağımsız bölüm ve eklentilerinin veya ortak yerlerin veya bağımsız bölümdeki tesislerin yeniden yapılması için, sağlam kalan bağımsız bölümlerin içinden veya dışından faydalanılması gerekiyorsa, o bölümlerin malikleri veya orada başka sıfatla oturanlar buna müsaade etmeye mecburdurlar.
Yukarıdaki fıkralarda yazılı müsaade yüzünden, kat maliklerinin veya orada başka sıfatla oturanların uğrayacakları zararı, lehine müsaade verilen bağımsız bölüm malikleri derhal ödemekle yükümlüdür- ler.
