01.MAYIS.2019 İTİBARİ İLE TÜM SORULARINIZ CEVAPLANMIŞTIR
TÜM SORULARINIZ İÇİN LÜTFEN FORUM KISMINI KULLANINIZ





SORU CEVAP BÖLÜMÜMÜZ TEKRAR AKTİF HALE GELMİŞTİR. SORULARINIZI BEKLİYORUZ.


Apartmanyonetici.com
Info
Basligi Görüntüle
Apartmanyoneticisi » YUKARDAKİ BAŞLIKLARA GİRMEYEN SORULARINIZ » DİĞER SORULARINIZ
 Basligi Yazdir
TOPLANTI KARARI VE ISI YALITIMI
UFUK
Geçen gün e-posta yoluyla sormuş olduğum soruma herhangibir cevap vermediniz.Yardımcı olmanızı rica ediyorum.

İkamet etmiş olduğum apartman çift girişli bir tarafta 11 diğer tarafta 12 daire bulunmaktadır.Her iki girişinde yöneticileri ayrdır.Tapularımız kat irtifaklı olup,yöneticiler tarafından tapudan alınmış bir yönetim planı bulunmamaktdır.Sadece bir girişteki yönetici defterini noterden onaylatmış,kararlarını bu deftere yazmaktadırlar.Her iki girişide ilgilendiren dış cephe ısı yalıtım işi ile ilgili toplantı yapılmış ve bir sonuca bağlanmamıştır.Bunun üzerine toplantıdan ayrıldık.
Binamızın dış cephelerinden su alma gibi herhangibir sorunu bulunmamakta ve bir çoğumuz kendi imkanlarımızla içten straforla ısı yalıtımı yapmış bulunmaktayız.Buna daha çok üşüyoruz diye şikayette bulunana kuzey cephedeki köşe dairelerde dahildir.Ayrıca;en yüksek fiyat veren marka firmalardan teklif alınmak suretiyle yapılmak istenmektedir,bu uygulama lüx bir uygulama değilmidir.
Karar defterlerine köşe ve orta dairelerle ilgili belli oranlar bulunarak (yüzde şeklinde) ve daha sonradan hazırlanarak toplantıda bulunmayanlarında kapı,kapı dolaşılarak toplam 16 daire sahibinin imzası alınmıştır.
Toplantıda yeterli sayı zaten bulunamadığından ve net bir karar verilemediğinden karar alınmamış ve ayrılmıştık.Daha sonradan alınan bu kararın doğru olup,olmadığının,ısı yalıtımına katılma zorunluluğumuzun olup,olmadığının ve ayrıca bu yönetimin yasal yukarıda belirtmiş olduğum şartlara göre yasal olup,olmadığının,bir tarafa ait yönetici defterine yazılarak bu kararının alınıp,aınamayacağının ve bu uygulamanın lüx bir uygulamaya girip,girmediğinin tarafıma bildirilmesini rica ederim.
 
editor
Toplantıda yeterli sayı zaten bulunamadığından ve net bir karar verilemediğinden karar alınmamış ve ayrılmıştık.Daha sonradan alınan bu kararın doğru olup,olmadığının,

Usulüne uygun yapılmamış bir toplantıda alınan kararlarda usulsüzdür.

ısı yalıtımına katılma zorunluluğumuzun olup,olmadığının ve ayrıca bu yönetimin yasal yukarıda belirtmiş olduğum şartlara göre yasal olup,olmadığının,bir tarafa ait yönetici defterine yazılarak bu kararının alınıp,aınamayacağının ve bu uygulamanın lüx bir uygulamaya girip,girmediğinin tarafıma bildirilmesini rica ederim.


Isı yalıtımı son çıkan Isı yönetmeliğine göre'de artık lux bir iş kavramına girmemektedir ( bana göre yasadan öncede lux kavramına girmemekteydi)

Yönetimin ve kararlarının yasal olmadığında şüpheleniyorsanın, seçildikleri toplantının ve alınan kararların iptali için dava açmalısınız.
 
www.apartmanyoneticisi.com
rekut
apartmanımız 1. katında bulunan komşumuzun zimini 1,5 -2m kadar dışarıda
kendisi binanın dışında kalan bu kısmına izolasyon yaptırıp yönetim kurulundan ücretini talep etmektedir.Ne genel kurulda alın mış bir kara var nede yönetim kurulunun bundan haberi var ,bunun için ne yapmalıyız,bu yeri kendisi yaptırıp kendi dairesinin değerini artırıcı bir durum deyilmidir.bundaki yasal süreç nasıl işler ve hakikaten bunun yönetim kurulunun mu ödemesi gerekiyor
 
editor
Çıkma kat altlarının mantolanması, mantolama işi içerisinde olmalı.

 
www.apartmanyoneticisi.com
Atlanilacak Forum: