 |
Apartman Yöneticisi |
 |
|
Ana Menü |
|
|
Üyeler İçin |
|
|
Çevrimiçi Kullanıcılar |
|
|
· Çevrimiçi Ziyaretçiler: 2
· Çevrimiçi Üyeler: 0
· Toplam Üye Sayısı: 1,009
· En Yeni Üye: Abdullah Cay
| |
|
Asansör Bakımı |
|
|
Çatı Bakımı |
|
|
Havuz Bakımı |
|
|
Bahce Bakımı |
|
|
Isı Tasarrufu |
|
|
Ev Bakımı |
|
|
Yangın |
|
|
EDİTÖRÜN KAMERASINDAN |
|
|
Bazı Yargıtay Kararları |
|
|
KIŞ BAHÇELERİ |
|
|
D.GAZ ACİL |
|
|
|
Profesyonel Apartman Yöneticisi |
|
|
Apartman ortak yaşamında bir çok sorunlara neden olan ve kat sakinleri arasındaki ilişkileri zedeleme durumuna gelen apartman yöneticiliği tarafımızdan , profesyonel bir anlayış ile yapılmaktadır.
Bu hizmetimiz apartman, site yada iş merkezlerinin kiracı yada malikleri arasındaki sorunları en aza indirgeyerek profesyonel olarak yönetilmesini kapsamaktadır.
TEL: 0216.347 38 55
TEL: 0216.347 39 47
| |
 |
YILLIK ÜCRETLİ İZİN NASIL HESAPLANACAK |
 |
|   RESUL KURT
info@resulkurt.com
www.resulkurt.com
İş Kanununa göre göre işyerinde işe başladığı günden itibaren, deneme süresinden itibaren en az bir yıl çalışmış olan işçilere işyerindeki kıdemlerine ve yaşlarına göre yıllık ücretli izin verilmektedir.
Yıllık izin ve izne ilişkin uygulamalarda zaman zaman tereddütler yaşanabilmektedir. İşçinin işyerine girdiği günden başlayarak, bir yılı dolduran işçi izleyen yıl içinde iznini kullanacaktır.
DEVAMI İÇİN TIKLAYIN.. |
|
|
|
|
APARTMAN GENEL KURULUNDA CİNAYET... |
|
|  04 Temmuz 2010
Pazar 13:28 - DHA
Apartman yönetimi toplantısını basan eski yönetici Kemal Akın etrafa kurşun yağdırdı. 2 kişi öldü 2 kişi yaralandı.
Erenköy Kantarcı Rıza Sokak'taki Unan Apartmanı'nın bazı sakinleri ile halen görevdeki bazı yöneticileri, apartman yönetiminin profesyonel bir firmaya devredilmesi konusunu görüşmek üzere Caddebostan'daki Türk Balıkadamlar Kulübünün Lokali'nde toplandı. |
|
|
|
|
KOMŞULUK HAKKINI KULLANDI , BAZ İSTASYONUNU KALDIRTTI |
|
| FATİH ŞENDİL
YENİ ASIR
İzmir'in Balçova ilçesinde oturan avukat Şener Özterzi, yan apartmanın çatısına kurulan baz istasyonuna karşı, 'komşuluk hakkı'yla açtığı davayı kazandı, istasyon kaldırıldı
Vatandaşların baz istasyonlarıyla ilgili eylemleri sık sık haber haline getirilirken Balçova'da oturan Şener Özterzi, komşu apartmanın çatısına kurulan baz istasyonunu mahkeme kararıyla kaldırttı.
HABERİN DEVAMI İÇİN TIKLAYIN... |
|
|
|
|
APARTMAN VE SİTELERDE ORTAK YERLERİN KİRAYA VERİLMESİ KARŞILIĞINDA ELDE EDİLEN GELİRLERİN VERGİLENDİRİLMESİ |
|
| Özgür BİYAN
Mali Hukuk Uzmanı
Marmara Üni. Mali Hukuk Doktora Öğrencisi
ozgurbiyan@hotmail.com
Ekonomik veya sosyal gelişmeler yanında nüfus artışının da etkisi ile büyük şehirlerde yaşayan insanların önemli bir kısmı apartman ve sitelerde ikamet etmeye başlamışlardır. Isınma, elektrik, su, kapıcı ve bahçıvan gibi giderleri karşılamak amacıyla kat maliklerinden toplanan tutarların özellikle anakent il ve ilçelerde büyük rakamlara ulaşması, bunun yanında apartman ve sitelerdeki ortak kullanım alanlarının da kiraya verilerek gelir elde edilmesi beraberinde vergisel yükümlülükleri de gündeme getirmiş bulunmaktadır.
Apartman ve sitelerde bulunan ortak yerlerin çeşitli şekillerde kiraya verilmesi ve buradan gelir elde edilmesi giderek daha sık rastlanan bir durum halini almıştır. Blok binaların dış cephelerine reklam verilmesinden, apartman ve site içindeki yerlerin kiraya verilmesi, hatta apartman veya site yakınına mobil telefon baz istasyonu kurularak kazanç elde edilmesine kadar çeşitlenmiş bu tip durumlar karşısında elde edilen kazançların vergi kanunları karşısında nasıl değerlendirilmesi gerektiği hususu ortaya çıkmıştır.
AYRINTILAR HABERİN DEVAMINDADIR... |
|
|
|
|
APARTMAN HİZMET GÖREVLİLERİ SÖZLEŞMESİ |
|
| Bildiğimiz gibi apartman hizmet görevi için çalışmak için başvuran işçi ile birlikte bir iş sözleşmesi imzalanmaktadır.
Ancak 4857 SK. da belirli ve belirsiz süreli iş akitlari ve bunların ayrımları yapılmıştır. Buna göre Belirli ve belirsiz süreli iş sözleşmesi
MADDE 11 r11; İş ilişkisinin bir süreye bağlı olarak yapılmadığı halde sözleşme belirsiz süreli sayılır.
|
|
|
|
|
İŞ SÖZLEŞMESİNİN İŞVEREN TARAFINDAN DERHAL (BİLDİRİMSİZ) FESHİ |
|
| Özlem PEKDURANER
Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
İŞ SÖZLEŞMESİNİN İŞVEREN TARAFINDAN DERHAL (BİLDİRİMSİZ) FESHİ
I. GİRİŞ
Bildirimsiz fesih, işçinin ya da işverenin iş akdini (sözleşmesini) haklı sebeplere dayanarak derhal feshetmesidir. Bildirimsiz fesih hakkı, haklı bir sebebe dayanmak zorundadır. 4857 sayılı İş Kanunu’nun 25. maddesi, kanunda belirtilen sebeplere istinaden işverene belirli süreli ya da belirsiz süreli iş akdini sürenin bitiminden önce veya bildirim önelini beklemeksizin feshetme hakkını tanımıştır. İşveren, feshin geçerli bir nedene dayandığını ispat etmekle yükümlüdür.
DEVAMI İÇİN TIKLAYIN
|
|
|
|
|
KİRACI ZAM YAPMASIN |
|
| Kiracılar Derneği (KİRADER) Başkanı Ali Ulvi Büyüknohutçu, yeni yılla birlikte başlayan zam yağmurlarının kira fiyatlarını da tetiklediğini söyledi.
Yeni yılla birlikte akaryakıttan iletişime bir çok temel ürüne zam geldiğini hatırlatan Büyüknohutçu, “Bu zamlar aslında olmaması gerekirken, kira fiyatları üzerinde de baskı yaptı. Ev sahipleri, zamlara ve enflasyona karşı kendilerini korumak için kira fiyatlarını artırma eğilimine girdi” dedi.
HABERİN DEVAMI İÇİN TIKLAYINIZ |
|
|
|
|
APARTMAN BOŞLUĞUNA KONAN EŞYALAR YANGINA SEBEB OLDU |
|
|  Apartman Boşluğuna Konan Eşyalar Yangına Sebep Oldu, Birbirini Suçlayan Komşuların Kavgasını Polis Zor Önledi
Zonguldak'ın Ereğli İlçesi'nde Gece Yarısı Meydana Gelen Yangın Site Sahiplerine Korkulu Anlar Yaşattı. Yangının Kısa Sürede Büyümesi Sonrasında Üst Katta Mahsur Kalan Yaşlı Bir Vatandaş, İtfaiye Merdiveni ile İndirildi.
HABERİN DEVAMI İÇİN TIKLAYIN.... |
|
|
|
|
1000 M2'NİN ÜZERİNDE MERKEZİ SİSTEM ISITMA ZORUNLU OLUYOR |
|
|  Yeni binalarda kombiler tarih oluyor, merkezi ısıtma başlıyor
Türkiye'de 5 Aralık'tan itibaren inşa edilecek binalarda merkezi ısıtma sistemi zorunlu hale gelecek. Bu uygulama ile yıllık 2 milyar dolar tasarruf sağlanacağı tahmin ediliyor.
Binalarda Enerji Performansı (BEP) Yönetmeliği, 5 Aralık 2009 tarihinden itibaren düzenlenerek uygulamaya giriyor. |
|
|
|
|
EVE MUHTELİF ERKEKLER İLE GELME NEDENİ İLE TAHLİYE İSTEMİ |
|
|  T.C. YARGITAY
 18.Hukuk Dairesi
Esas: 1997/5489
karar: 1997/6171
karar Tarihi: 10/06/1997
ÖZET: Mesken niteliğindeki bağımsız bölümün randevu evi olarak kullanılması ancak işyeri olarak tanımlanabilirse de davalı R.’in kabule göre sabit olan eylemi geceleri dışarıda kalıp sabahın erken saatlerinde muhtelif erkeklerle birlikte eve gelmesidir. |
|
|
|
|
MÜLKİYET HAKKINDAN DOĞAN YETKİLERİN KOMŞU LEHİNE SINIRLANDIRILMASI |
|
| Av. YAŞAR SARI
ZARAR VEREN TAŞKIN EYLEMLER
Kural olarak bir malik, taşınmazını, tahsis edildiği amaca uygun olarak kullanmaktan alıkonamaz. Ancak MK. 737/I ile malik için zarar verecek taşkın eylemlerden, aşırı davranışlardan kaçınma ödevi öngörülmüştür.
Öte yandan, yine bahsedilen hükmün 2. fıkrasında “Özellikle taşınmazın durumuna, niteliğine ve yerel âdete göre komşular arasında hoş görülebilecek dereceyi aşan duman, buğu, kurum, toz, koku çıkartarak, gürültü veya sarsıntı yaparak rahatsızlık vermek yasaktır.” ifadeleri yer almaktadır. |
|
|
|
|
|
Bizden Haberler |
|
|
SORULARINIZ İÇİN |
|
|
Facebook Grup |
|
|
Kat Mülkiyeti |
|
|
Üye Girişi |
|
|
Sorularınız İçin |
|
|
e-SSK |
|
|
Site Ekle |
|
|
Anket |
|
|
WEB SAYFAMIZIN YENİ GÖRÜNÜMÜNÜ BEĞENDİNİZMİ..?
EVET
90% [72 Oy]
HAYIR
10% [8 Oy]
Oy: 80
Oy vermek için üye girişi yapmış olmanız gerekmektedir.
Başlama Tarihi: 31/08/2008 14:47
| |
|
Atesci Belgesi |
|
|
Evde Yapılabilicek İşler |
|
|
dask |
|
|
Kat Mülkiyeti Kanunu |
|
|
Bilgi Bankası |
|
|
Mevzuat |
|
|
Yararlı Linkler |
|
|
MODA |
|
|
FAVORİLERİM |
|
|
VİDEO |
|
|
YOL DURUMU |
|
|
