Esas : 1983/7495
Karar : 1983/7642
Tarih : 03.10.1983 ÖZET : Kat malikleri kendi bağımsız bölümlerinin durumu dolayısıyla bundan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle gider ve avans paylarını ödemekten kaçınamazlar.
(634 s. KMK. m. 20)
KARAR METNİ :
Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca, apartmanın zemin katında bulunan mağazada kalorifer tesisatı yapılmış olduğundan davacının yakıt masrafına katılmamasına karar verilmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; davanın reddine dair verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davacı vekili yönünden süresinde verilen günlü dilekçe ile istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup, iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
KARAR : Dava, kaloriferli olarak yapılan bir apartmanın zemin katındaki mağazada radyatör dilimleri konulmamış olduğundan, yakıt parasına katılmaması gerektiğine karar verilmesi istemine ilişkindir.
Alınan bilirkişi raporunda; yönetim planının 16. maddesinde davacıya ait mağazaya konulacak kalorifer tesisat masraflarının bu kat malikine ait olacağının yazılı bulunmasına rağmen gereğinin yerine getirilmediği belirtilmiştir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesine göre (.Kat malikleri kendi bağımsız bölümlerinin durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle gider ve avans paylarını ödemekten kaçınmayacağından, mahkemece davanın reddine karar vermesi doğru bulunmuştur.
Davacı temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun görülen hükmün ONANMASINA, 3.10.1983 gününde oybirliğiyle karar verildi.
