Kiracılar ortak giderlere katılmakla yükümlüdürler. Kapıcının net maaşının ödenmesine, apartman ortak su giderine, apartman ortak merdiven otomatiği giderime, asansör elektriğine Bakım onarımına katılmazlar), apartman temizlik giderlerine ve bunun gibi işletme giderlerine katılırlar.

Diğerleri işletme gideri değildir, bakım onarım için aidatın yükseltilmesi gerekçeli olmalıdır, yanı tadilata başlanmadan aidat toplanıyor ise fon oluşturmalı yönetici. Tadilat onarım fonu. Asansör eskidi ise yeni modeli ile değişimi için fon oluşturmalı. Kapıcının kıdem tazminatı için fon oluşturmalı. Bu fonlardan sadece kat malikleri sorumlu tutulurlar ve kiracıların hiç bir sorumluluğu yoktur.
 
Fon oluşturulması sureti ile yönetimin fazlaca aidat toplaması Yasaldır.Ancak aidat ayrıştırılmalı, işletme giderleri ve genel giderler ile fonlar açık ve sarih makbuzlarda belli edilmelidir.

Ve kiracıların katılacağı ödemeler işletme giderleri olup toplam masraf daire ve dükkan sayısına bölünür (bazı yönetim planlarında dükkanların işletim giderlerine katılımları farklı uygulanır, ancak bu da alınan ve Karar defterinde yazılı olan hükümle çerçevesindedir) ve eşit dağılımlıdır.

Ancak genel giderler ve fonlar arsa payına göre her daire ve dükkanlardan alınmaktadır (Dükkanların katılımları yine Yönetim Planında belli edilmeli, ya da genel kurul toplantılarında çoğunlukla alınan karar gereğince icra edilmelidir)