 |
Apartman Yöneticisi |
 |
|
Ana Menü |
|
|
Üyeler İçin |
|
|
Çevrimiçi Kullanıcılar |
|
|
· Çevrimiçi Ziyaretçiler: 1
· Çevrimiçi Üyeler: 0
· Toplam Üye Sayısı: 1,013
· En Yeni Üye: OZGUR2437
| |
|
Asansör Bakımı |
|
|
Çatı Bakımı |
|
|
Havuz Bakımı |
|
|
Bahce Bakımı |
|
|
Isı Tasarrufu |
|
|
Ev Bakımı |
|
|
Yangın |
|
|
EDİTÖRÜN KAMERASINDAN |
|
|
Bazı Yargıtay Kararları |
|
|
KIŞ BAHÇELERİ |
|
|
D.GAZ ACİL |
|
|
İSTANBUL'DA ULAŞIM |
|
|
|
Profesyonel Apartman Yöneticisi |
|
|
Apartman ortak yaşamında bir çok sorunlara neden olan ve kat sakinleri arasındaki ilişkileri zedeleme durumuna gelen apartman yöneticiliği tarafımızdan , profesyonel bir anlayış ile yapılmaktadır.
Bu hizmetimiz apartman, site yada iş merkezlerinin kiracı yada malikleri arasındaki sorunları en aza indirgeyerek profesyonel olarak yönetilmesini kapsamaktadır.
TEL: 0216.347 38 55
TEL: 0216.347 39 47
| |
 |
KIDEM TAZMİNATI HESABINDA İKİNCİ ŞOK... |
 |
|  ŞÜKRÜ KIZILOT 
Kapıcının elektrik su ve yakıtı için de tazminat ödenecek
GEÇEN hafta, kapıcıların kira ödemeden oturdukları evlerden söz etmiştik.
Kısaca özetleyelim; kapıcınız emekliye ayrıldığında, öldüğünde ya da haklı bir neden olmadan işine son verdiğinizde kat malikleri olarak kapıcıya "kıdem tazminatı" ödemek zorundasınız.
HABERİN DEVAMI İÇİN TIKLAYIN.... |
|
|
|
|
KIDEM TAZMİNATI HESAP EDERKEN...! |
|
| ŞUKRÜ KIZILOT
Kapıcı dairesi için üste tazminat ödenecek
BAŞLIĞI okuyunca, kafanızın karışacağını tahmin ediyorum.Diyeceksiniz ki "Kapıcı o dairede zaten kira ödemeden oturuyor. Bir de tazminat mı ödeyeceğiz?"
Evet... Üste bir de tazminat ödeyeceksiniz.
HABERİN DEVAMI İÇİN TIKLAYIN... |
|
|
|
|
KAT MÜLKİYETİNE GEÇİŞDE KARGAŞA... |
|
|   Tapuda yer alan 7 harfli 'irtifak' kelimesinin yerine 8 harfli 'mülkiyet' geliyor. Pek çok ev sahibinin haberder olmadığı bir kelimelik değişim pahalıya mal olacak
'Kat irtifaklı' tapuların 28 Kasım'a kadar 'kat mülkiyeti' şeklinde değiştirilme mecburiyeti ev sahipleri arasında sıkıntıya yol açtı. Yapı kullanım belgesi (iskân) olan gayrimenkul sahipleri kat mülkiyeti tapusunu ortalama 300 liralık masrafla kısa sürede alabiliyor. |
|
|
|
|
AİDATINI ÖDEMEYEN YANDI |
|
| PROF.DR.ŞÜKRÜ KIZILOT
HÜRRİYET
Aidatını ödemeyenin evi diğer maliklere satılır
OLAY yalnızca ev ile sınırlı değil!..Aidatını ödemeyenin bürosu, dükkanı ve mağazası da diğer maliklere satılacak.
AİDAT BORCU VE CEZASI
Aidat olayı, herkesi yakından ilgilendiriyor. O nedenle, ilgili yasa maddesinin son şekli hakkında, bilgi vermekte yarar var.
|
|
|
|
|
KAT MÜLKİYETİNE GEÇMEYENLERE CEZA GELİYOR |
|
| PROF.DR.ŞÜKRÜ KIZILOT
HÜRRİYET
Ev sahiplerinin yüzde 70'ine ceza gelecek
SADECE evi olanlara değil, dükkanı, bürosu, mağazası olanlara da ceza gelecek.
Neden mi?
Başta İstanbul'da olmak üzere Türkiye'deki binaların yaklaşık yüzde 70'i kat mülkiyetine geçirilmemiş de onun için!..
Siz de ceza ödemek istemiyorsanız, bu yazıyı dikkatle okuyun. |
|
|
|
|
GSM BAZ İSTASYONU HANGİ KOŞULLARDA KALKACAK |
|
|   T. C. YARGITAY DÖRDÜNCÜ HUKUK DAİRESİ
Esas No: 2008/1554 Karar No: 2008/11727 Tarihi: 13.10.2008
. Komşu Binada Bulunan Baz İstasyonunun Kaldırılması
. Baz İstasyonundan Doğan Zarar
. Tehlike Sorumluluğu
. Yarar ile Zararın Dengelenmesi
. Zararın İspatlanması
. Baz İstasyonunun Yönetmelik Değerlerine Uygun Olması
. Baz İstasyonundan Doğan Zararın Uzun Süreli Olması
. Baz İstasyonu Nedeniyle Psikolojik Olarak Etkilenme
Baz istasyonunun Yerleşim Yeri Dışında Kurulması Gerekliliği |
|
|
|
|
MERKEZİ SİSTEM ISINMADAN FERDİ SİSTEM ISINMAYA GEÇİŞ |
|
|   (Değişik 4. fıkra: 5627 - 18.4.2007 / m.16) Kat maliklerinden birinin isteği üzerine ısı yalıtımı, ısıtma sisteminin yakıt dönüşümü ve ısıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. Ancak toplam inşaat alanı ikibin metrekare ve üzeri olan binalarda merkezi ısıtma sisteminin ferdi ısıtma sistemine dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı olarak oybirliği ile verecekleri karar üzerine yapılır. Bu konuda yapılacak ortak işlerin giderleri arsa payı oranına göre ödenir. Merkezi ısıtma sistemlerinde ısınma giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin usul ve esaslar Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yürürlüğe konulacak yönetmelikle düzenlenir.
(Ek fıkra: 3770 - 5.2.1992 / m.1) Ortak kaloriferle olan ısınmanın ferdi ısınmaya dönüştürülmesine karar verilmesi halinde yönetim planının bu karara aykırı hükümleri değiştirilmiş sayılır ve bu konuda yapılacak ortak işlerin giderleri arsa payı oranına göre ödenir. (Değişik 5. fıkra: 5627 - 18.4.2007 / m.16) Isıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesine karar verilmesi halinde, yönetim planının bu karara aykırı hükümleri değiştirilmiş sayılır. |
|
|
|
|
ORTAK ALANLARIN KİRAYA VERİLMESİ |
|
|   Av.Tayfun EYİLİK
hukuki.net
Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yetersayı ile saklı hükümler vardır. Ortak alanların kiraya verilmesi de bu saklı hükümler arasındadır.
Ortak yerlerin kiraya verilmesi konusunda karar yetersayısı nedir?
DEVAMI İÇİN TIKLAYINIZ. |
|
|
|
|
ÜST ÜSTE USULÜNE UYGUN YAPILAN YÖNETİCİ SEÇİMİNDE.... |
|
|  T.C. YARGITAY
18.Hukuk Dairesi
Esas: 2000/11802
Karar: 2000/12391
Karar Tarihi: 20.11.2000
ÖZET: Her iki toplantı da Kat Mülkiyeti Yasasının toplantı yapılabilmesi ve karar alınabilmesi için öngördüğü çoğunlukla yapılmıştır ve her iki toplantı da geçerlidir.
Ancak, sonraki toplantıda yeni bir yönetici seçilmiş bulunduğuna ve eski yönetici davacı Ş.'in seçimine ilişkin karar iptal edildiğine göre bu tarihten itibaren yöneticinin H. olduğuna karar verilmesi gerekirken, sonraki kat malikleri kurulu toplantısının yöntemine uygun olmadığı gerekçesiyle, davalı Hüseyin'in yönetici seçimine ilişkin kararın iptaline karar verilmesi doğru görülmemiştir. |
|
|
|
|
ORTAK ALANLARIN İŞGALİ VE ECRİMİSİL TALEBİ... |
|
| T.C. YARGITAY
Hukuk Genel Kurulu
Esas: 2006/18-794
Karar: 2006/816
Karar Tarihi: 20.12.2006
ÖZET: Davalı, diğer paydaşları intifadan men etmiş olmadıkça ortak bahçeyi kullanmasından ötürü herhangi bir ad altında tazminat ödemekle yükümlü değildir. Ancak intifadan men gerçekleştiği takdirde davacı tazminat isteyebilir. Bu durumda mahkemece yapılacak iş; ihtarnamenin davalıya tebliğini izleyen üç günden sonraki tarihten dava tarihine kadar geçen süre için ecrimisil miktarı bilirkişiye tespit ettirilerek, belirlenen miktarın hüküm altına alınmasından ibaret olmalıdır.
(4721 S. K. m. 688, 693) (634 S. K. m. 16, 33)
Dava: Taraflar arasındaki davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; İzmir 7. Sulh Hukuk Mahkemesi'nce davanın kabulüne dair verilen 12.04.2005 gün ve 2004/1181 E. - 2005/517 K. sayılı kararın incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmesi üzerine, .....
DEVAMI İÇİN TIKLAYIN... |
|
|
|
|
APARTMAN YÖNETİMİ ALEYHİNE DAVA |
|
| T.C.
Yargıtay Dördüncü Hukuk Dairesi
Esas No: 1994/3387
Karar No: 1994/5736
Tarihi: 20.06.1994
Apartman yönetimi aleyhine tazminat davası açılması halinde; davalı olarak kişilik kazanmamış bir topluluğa husumet yöneltilmiş olmasına rağmen, husumet yönünden davanın reddine değil, gerçek davalıların (kat malikleri) gösterilmesi hususunda davacıya önel verilip sonucuna göre işlem yapılmalıdır |
|
|
|
|
|
Bizden Haberler |
|
|
SORULARINIZ İÇİN |
|
|
Facebook Grup |
|
|
Kat Mülkiyeti |
|
|
Üye Girişi |
|
|
Sorularınız İçin |
|
|
e-SSK |
|
|
Site Ekle |
|
|
Anket |
|
|
WEB SAYFAMIZIN YENİ GÖRÜNÜMÜNÜ BEĞENDİNİZMİ..?
EVET
90% [72 Oy]
HAYIR
10% [8 Oy]
Oy: 80
Oy vermek için üye girişi yapmış olmanız gerekmektedir.
Başlama Tarihi: 31/08/2008 14:47
| |
|
Atesci Belgesi |
|
|
Evde Yapılabilicek İşler |
|
|
dask |
|
|
Kat Mülkiyeti Kanunu |
|
|
Bilgi Bankası |
|
|
Mevzuat |
|
|
Yararlı Linkler |
|
|
MODA |
|
|
FAVORİLERİM |
|
|
VİDEO |
|
|
YOL DURUMU |
|
|
begonias Theme by is_m@il
Apartman Yöneticisi © 1992 - 2010
Site yenileme - 22.Ağustos.2008
Tasarım ve kodlama A.DLGN
Powered by PHP-Fusion copyright © 2002 - 2010 by Nick Jones.
Released as free software without warranties under GNU Affero GPL v3.
|
