İzmir'in Balçova ilçesinde oturan avukat Şener Özterzi, yan apartmanın çatısına kurulan baz istasyonuna karşı, 'komşuluk hakkı'yla açtığı davayı kazandı, istasyon kaldırıldı
Vatandaşların baz istasyonlarıyla ilgili eylemleri sık sık haber haline getirilirken Balçova'da oturan Şener Özterzi, komşu apartmanın çatısına kurulan baz istasyonunu mahkeme kararıyla kaldırttı.
APARTMAN VE SİTELERDE ORTAK YERLERİN KİRAYA VERİLMESİ KARŞILIĞINDA ELDE EDİLEN GELİRLERİN VERGİLENDİRİLMESİ
Özgür BİYAN
Mali Hukuk Uzmanı
Marmara Üni. Mali Hukuk Doktora Öğrencisi
ozgurbiyan@hotmail.com
Ekonomik veya sosyal gelişmeler yanında nüfus artışının da etkisi ile büyük şehirlerde yaşayan insanların önemli bir kısmı apartman ve sitelerde ikamet etmeye başlamışlardır. Isınma, elektrik, su, kapıcı ve bahçıvan gibi giderleri karşılamak amacıyla kat maliklerinden toplanan tutarların özellikle anakent il ve ilçelerde büyük rakamlara ulaşması, bunun yanında apartman ve sitelerdeki ortak kullanım alanlarının da kiraya verilerek gelir elde edilmesi beraberinde vergisel yükümlülükleri de gündeme getirmiş bulunmaktadır.
Apartman ve sitelerde bulunan ortak yerlerin çeşitli şekillerde kiraya verilmesi ve buradan gelir elde edilmesi giderek daha sık rastlanan bir durum halini almıştır. Blok binaların dış cephelerine reklam verilmesinden, apartman ve site içindeki yerlerin kiraya verilmesi, hatta apartman veya site yakınına mobil telefon baz istasyonu kurularak kazanç elde edilmesine kadar çeşitlenmiş bu tip durumlar karşısında elde edilen kazançların vergi kanunları karşısında nasıl değerlendirilmesi gerektiği hususu ortaya çıkmıştır.
Bildiğimiz gibi apartman hizmet görevi için çalışmak için başvuran işçi ile birlikte bir iş sözleşmesi imzalanmaktadır.
Ancak 4857 SK. da belirli ve belirsiz süreli iş akitlari ve bunların ayrımları yapılmıştır. Buna göre Belirli ve belirsiz süreli iş sözleşmesi
MADDE 11 r11; İş ilişkisinin bir süreye bağlı olarak yapılmadığı halde sözleşme belirsiz süreli sayılır.
İŞ SÖZLEŞMESİNİN İŞVEREN TARAFINDAN DERHAL (BİLDİRİMSİZ) FESHİ
Özlem PEKDURANER
Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
İŞ SÖZLEŞMESİNİN İŞVEREN TARAFINDAN DERHAL (BİLDİRİMSİZ) FESHİ
I. GİRİŞ
Bildirimsiz fesih, işçinin ya da işverenin iş akdini (sözleşmesini) haklı sebeplere dayanarak derhal feshetmesidir. Bildirimsiz fesih hakkı, haklı bir sebebe dayanmak zorundadır. 4857 sayılı İş Kanunu’nun 25. maddesi, kanunda belirtilen sebeplere istinaden işverene belirli süreli ya da belirsiz süreli iş akdini sürenin bitiminden önce veya bildirim önelini beklemeksizin feshetme hakkını tanımıştır. İşveren, feshin geçerli bir nedene dayandığını ispat etmekle yükümlüdür.
Kiracılar Derneği (KİRADER) Başkanı Ali Ulvi Büyüknohutçu, yeni yılla birlikte başlayan zam yağmurlarının kira fiyatlarını da tetiklediğini söyledi.
Yeni yılla birlikte akaryakıttan iletişime bir çok temel ürüne zam geldiğini hatırlatan Büyüknohutçu, “Bu zamlar aslında olmaması gerekirken, kira fiyatları üzerinde de baskı yaptı. Ev sahipleri, zamlara ve enflasyona karşı kendilerini korumak için kira fiyatlarını artırma eğilimine girdi” dedi.
APARTMAN BOŞLUĞUNA KONAN EŞYALAR YANGINA SEBEB OLDU
Apartman Boşluğuna Konan Eşyalar Yangına Sebep Oldu, Birbirini Suçlayan Komşuların Kavgasını Polis Zor Önledi
Zonguldak'ın Ereğli İlçesi'nde Gece Yarısı Meydana Gelen Yangın Site Sahiplerine Korkulu Anlar Yaşattı. Yangının Kısa Sürede Büyümesi Sonrasında Üst Katta Mahsur Kalan Yaşlı Bir Vatandaş, İtfaiye Merdiveni ile İndirildi.
1000 M2'NİN ÜZERİNDE MERKEZİ SİSTEM ISITMA ZORUNLU OLUYOR
Yeni binalarda kombiler tarih oluyor, merkezi ısıtma başlıyor
Türkiye'de 5 Aralık'tan itibaren inşa edilecek binalarda merkezi ısıtma sistemi zorunlu hale gelecek. Bu uygulama ile yıllık 2 milyar dolar tasarruf sağlanacağı tahmin ediliyor.
Binalarda Enerji Performansı (BEP) Yönetmeliği, 5 Aralık 2009 tarihinden itibaren düzenlenerek uygulamaya giriyor.
EVE MUHTELİF ERKEKLER İLE GELME NEDENİ İLE TAHLİYE İSTEMİ
T.C. YARGITAY 18.Hukuk Dairesi
Esas: 1997/5489
karar: 1997/6171
karar Tarihi: 10/06/1997
ÖZET: Mesken niteliğindeki bağımsız bölümün randevu evi olarak kullanılması ancak işyeri olarak tanımlanabilirse de davalı R.’in kabule göre sabit olan eylemi geceleri dışarıda kalıp sabahın erken saatlerinde muhtelif erkeklerle birlikte eve gelmesidir.
MÜLKİYET HAKKINDAN DOĞAN YETKİLERİN KOMŞU LEHİNE SINIRLANDIRILMASI
Av. YAŞAR SARI
ZARAR VEREN TAŞKIN EYLEMLER
Kural olarak bir malik, taşınmazını, tahsis edildiği amaca uygun olarak kullanmaktan alıkonamaz. Ancak MK. 737/I ile malik için zarar verecek taşkın eylemlerden, aşırı davranışlardan kaçınma ödevi öngörülmüştür.
Öte yandan, yine bahsedilen hükmün 2. fıkrasında “Özellikle taşınmazın durumuna, niteliğine ve yerel âdete göre komşular arasında hoş görülebilecek dereceyi aşan duman, buğu, kurum, toz, koku çıkartarak, gürültü veya sarsıntı yaparak rahatsızlık vermek yasaktır.” ifadeleri yer almaktadır.
MAHKEMESİ :A Asliye 22. Hukuk Hakimliği
TARİHİ:18/12/2003
NOSU:2002/792-2003/973
DAVACI:Ü
DAVALI:1-M Apt. Yönetimi adına A 2-A. AŞ
Davacı, halen oturmakta olduğu binaya yakın yerde bulunan komşu apartman üzerine davalı A. A.Ş tarafından kurulan GSM baz istasyonunun insan sağlığı açısından tehlike yarattığını; davalının bu haliyle yasal düzenlemelere bu bağlamda Medeni Kanunun 661. ve devamı maddelerinde yer alan hususlara aykırı davrandıklarını ayrıntılı biçimde dilekçesinde belirttikten sonra, mevcut bilimsel verilere uygun olmayan bu istasyonun sökülerek kaldırılmasına, böylece tehlikenin giderilmesine karar verilmesini istemiştir.
Yeni binalarda kombiler tarih oluyor, merkezi ısıtma başlıyor
18.Hukuk Dairesi
