Esas: 2006/18-794
Karar: 2006/816
Karar Tarihi: 20.12.2006
ÖZET: Davalı, diğer paydaşları intifadan men etmiş olmadıkça ortak bahçeyi kullanmasından ötürü herhangi bir ad altında tazminat ödemekle yükümlü değildir. Ancak intifadan men gerçekleştiği takdirde davacı tazminat isteyebilir. Bu durumda mahkemece yapılacak iş; ihtarnamenin davalıya tebliğini izleyen üç günden sonraki tarihten dava tarihine kadar geçen süre için ecrimisil miktarı bilirkişiye tespit ettirilerek, belirlenen miktarın hüküm altına alınmasından ibaret olmalıdır.
(4721 S. K. m. 688, 693) (634 S. K. m. 16, 33)
Dava: Taraflar arasındaki davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; İzmir 7. Sulh Hukuk Mahkemesi'nce davanın kabulüne dair verilen 12.04.2005 gün ve 2004/1181 E. - 2005/517 K. sayılı kararın incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmesi üzerine, .....
T.C.
Yargıtay Dördüncü Hukuk Dairesi
Esas No: 1994/3387
Karar No: 1994/5736
Tarihi: 20.06.1994
Apartman yönetimi aleyhine tazminat davası açılması halinde; davalı olarak kişilik kazanmamış bir topluluğa husumet yöneltilmiş olmasına rağmen, husumet yönünden davanın reddine değil, gerçek davalıların (kat malikleri) gösterilmesi hususunda davacıya önel verilip sonucuna göre işlem yapılmalıdır
ERENKÖY'DE 36 YILLIK BİNADA HAMAM YÜZÜNDEN BOŞALTILMA KARARI
Erenköy’deki 38 yıllık Gürtan Apartmanı’nın, binanın girişinde bulunan 15 yıllık hamam nedeniyle yıkılma tehlikesiyle karşı karşıya kaldığı belirtilirken, binayı boşaltan 9 daire sahibi ile oturmaya devam 3 daire sahibi ve pasajdaki dükkân işletmecileri, binanın yıkımı konusunda anlaşmazlığa düştü
SU ŞEBEKESİ PATLADI, APARTMANIN BODRUM KATI ÇÖKTÜ...
Konya'nın Selçuklu ilçesinde bir apartmanın su şebekesi patlayınca istinat duvarı ve bodrum katı çöktü. Vatandaşlar, çökme tehlikesine karşı evlerinden çıkarıldı.
Edinilen bilgiye göre olay sabah 06.30 sıralarında Sancak Mahallesi Ercoşkun Sokak'ta bulunan Erşah Sitesi D Blok'ta meydana geldi. Binanın girişindeki ana şebeke borusu patlayınca bodrum katına su girmeye başladı. Bir müddet sonra binanın bodrum katındaki istinat duvarını yıkan sular, buradan boş araziye yayıldı. Olayı gören mahalle sakinleri 155 polis, Konya Su ve Kanalizasyon İşleri (KOSKİ) ile İtfaiye ekiplerine haber verdi.
Konutlarda su tüketiminin en çok gerçekleştirildiği banyo ve tuvalet başta olmak üzere kullanımı sürecinde alınacak basit önlem ve uygulamalarla israfın büyük oranda önlenebileceği belirtildi.
Haftada bir kez daha az çamaşır makinesi çalıştırarak yılda 9 ton, 4 kişilik ailenin her ferdinin duş süresini bir dakika kısaltmasıyla 18 ton, diş fırçalamadaki özenle yılda 8 ton su israfını önlemenin mümkün olacağı belirtildi.
YARGITAY : YÖNETMELİĞE UYGUN BAZ İSTASYONUDA ZARARLIDIR.
Yargıtay’dan önemli baz istasyonu kararı:
Yönetmeliğe uygun olarak da kurulsa baz istasyonları zararlıdır, yerleşim yerlerine uzak yerlere taşınmalıdır
Yargıtay, yönetmeliğe uygun olarak kurulup işletilse dahi baz istasyonlarının "uzun zaman diliminde insan sağlığında zarara neden olacağına" karar vererek, baz istasyonunun yerleşim yerlerinden uzak, uygun bir yere taşınmasına hükmetti.
TBMM Adalet Komisyonu’nda kabul edilen Türk Borçlar Kanunu Tasarısı ile kiracıların hayatı zorlaşıyor. Tasarı yasallaşırsa, ev sahipleri 10 yıldan eski kiracıları hiçbir gerekçe göstermeden çıkarabilecek. Tasarıdaki bir başka düzenleme ile de, elektrik, su, ısıtma ve aydınlatma gibi ortak giderleri 2 ay ödemeyen kiracı tahliye edilebilecek.
ÖZELLİKLE kriz döneminde birçok vatandaşın hayatına dokunan borçlar hukukunda kurallar yeniden yazıldı. TBMM Adalet Komisyonu, 649 maddelik Türk Borçlar Kanunu Tasarısı’nı önceki akşam son değişikliklerle kabul etti.
Tasarı, 2009’un ilk aylarında Ticaret Kanunu Tasarısı ile eşzamanlı olarak TBMM Genel Kurulu’ndan çıkarılacak. Tasarıyla ev sahibi-kiracı ilişkisi yeni baştan düzenlenirken; bankalar, şirket sahipleri ve her türlü alıcı-satıcı açısından dikkatle incelenmesi gereken kurallar getirildi.
"Maddi tazminatta hakkaniyet indiriminin kaldırılması", "psikolojik tacizin (mobbing) hukuka alınması" gibi reform niteliğindeki hükümler dışında tasarının ayrıntıları şöyle:
Borçlar Kanunu Tasarısı’na göre ev sahibi-kiracı ilişkileri yeniden düzenlenecek.
depozito 3 aylık kirayla sınırlandırılacak.
Ev sahiplerine kiraya verdikleri evlerini ziyaret etme hakkı tanınacak. TBMM Adalet Komisyonu’nda, 649 maddelik Türk Borçlar Kanunu’nun görüşmeleri başladı, tasarının bugüne kadar 212 maddesi kabul edildi.
Yeni Borçlar Kanunu Tasarısı bütün toplumu ilgilendiren çok önemli değişiklikler getiriyor.
Güvenli elektronik imza da al yazısıyla atılan imzayla aynı hukuki sonuçları doğuracak.
Yaptığınız herhangi bir sözleşmeyle ilgili olarak Sizden kaynaklanmayan ve sözleşme sırasında öngörülemeyen nedenlerle sözleşme koşullarını yerine getirmeniz olanaksız hale gelirse sözleşmenin, yeni koşullara göre düzenlenmesini isteme veya sözleşmeden vazgeçme hakkınız olacak.
Tamamlanmış bir yapının kat,daire,iş bürosu,dükkan,mağaza,mahzen,depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde,o gayrimenkulün sahibi ve ortak sahipleri tarafından Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre,bağımsız mülkiyet hakları kurulabilir.
Kat mülkiyeti,anagayrimenkuldeki ortak yerler ve arsa payları ile bağlantılı özel bir mülkiyettir.
Kat mülkiyeti parsel sahipleri birden fazla ise Tapuda düzenlenen resmi senetle,parsel tek kişiye ait ise sahibinin dilekçesi ile Tapuda kurularak tescil edilir.
Niteliği arsa olan bir parselde inşa edilen binanın mülkiyetinin kat mülkiyetine çevrilebilmesi için gerekli olan koşullar şunlardır.
T.C. YARGITAY
Erenköy’deki 38 yıllık Gürtan Apartmanı’nın, binanın girişinde bulunan 15 yıllık hamam nedeniyle yıkılma tehlikesiyle karşı karşıya kaldığı belirtilirken, binayı boşaltan 9 daire sahibi ile oturmaya devam 3 daire sahibi ve pasajdaki dükkân işletmecileri, binanın yıkımı konusunda anlaşmazlığa düştü
Konya'nın Selçuklu ilçesinde bir apartmanın su şebekesi patlayınca istinat duvarı ve bodrum katı çöktü. Vatandaşlar, çökme tehlikesine karşı evlerinden çıkarıldı. 
Konutlarda su tüketiminin en çok gerçekleştirildiği banyo ve tuvalet başta olmak üzere kullanımı sürecinde alınacak basit önlem ve uygulamalarla israfın büyük oranda önlenebileceği belirtildi.
Yargıtay’dan önemli baz istasyonu kararı: 
TBMM Adalet Komisyonu’nda kabul edilen Türk Borçlar Kanunu Tasarısı ile kiracıların hayatı zorlaşıyor. Tasarı yasallaşırsa, ev sahipleri 10 yıldan eski kiracıları hiçbir gerekçe göstermeden çıkarabilecek. Tasarıdaki bir başka düzenleme ile de, elektrik, su, ısıtma ve aydınlatma gibi ortak giderleri 2 ay ödemeyen kiracı tahliye edilebilecek.
CENGİZ HORTOĞLU
Tamamlanmış bir yapının kat,daire,iş bürosu,dükkan,mağaza,mahzen,depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde,o gayrimenkulün sahibi ve ortak sahipleri tarafından Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre,bağımsız mülkiyet hakları kurulabilir.
